Dün gelen verilerde konut fiyatlarında gözlenen dramatik artış sonrasında analistler verilerin sektördeki zayıflığı maskelediğini belirttiler.
Dün son 7 yılın en hızlı artışını işaret eden S&P Case Shiller konut fiyatları verisi sonrasında uzmanlardan kafa karıştıracak açıklamalar geldi.
Bir yandan ABD konut piyasalarında düzeltme işaretleri gelirken diğer yandan uzmanlar bu rakamların sürdürülebilir olmadığı yönünde uyarılarda bulunuyorlar. Önceki aylara göre yaşanan dramatik artışların piyasalardaki zayıflığı maskelediği uyarıları yapılıyor.
Konut fiyatlarındaki hızlı yükselişin rekor düşük faizler nedeniyle ortaya konulduğu kaydedilirken, piyasa temellerine bakıldığında fiyatlardaki artışın çok sağlıklı olmadığının altı çiziliyor.
ABD’nin batısında Kaliforniya, Arizona, Nevada gibi eyaletlerde 2008’de konut piyasasında yaşanan kriz sonrasında sorunun akut hale geldiği kaydedildi. S&P Case Schiller endeksinde ABD2nin 20 metropolünde fiyatların artış göstermesinin dikkat çektiği analistlerin öne çıkarttığı noktalar arasında.
İpoteklerde yeniden artış olduğuna vurgu yapılırken 50 milyon konut sahibinden 10.2 milyonun mortgagelerini ödeyemediği belirtiliyor. Sadece Kaliforniya’da 2 milyon evin ipotekli olduğu belirtilirken konut alınması ve kiralanması aşamasında hala sıkıntıların olduğu kaydedildi.
